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每周房产热区追踪,每周一组新数据

发布时间:2021-02-17人气:
    龙源国际客服(www.wg2020.net)小编2月17日报导【每周房产热区追踪,每周一组新数据】:买地购房是华人的传统,房地产行业也是华人最关注的行业。每一次房市的涨与跌都能迅速传递到多伦多的华人圈,让多伦多的华人兴奋或失望,紧张或憧憬。可惜的是由于种种限制,多伦多的华人至今没有一档能每日全面综合介绍多伦多房地产信息与数据的专项栏目。
    今天,中艺传媒与加中地产投资总商会合作,共同推出“每日房产热区追踪”栏目,面向华人关注的热区,聚焦最近成交的房屋。全面介绍户型、特点、历史价位,让关注房地产的朋友可以直观的获取这一区域的详细信息和资料。同时也可以管中窥豹的感受多伦多房地产市场的冷热。
 
    Unionville於人村是万锦市四个主要社区之一,社区的大致边界北至16thAve.,南到ETR高速公路407,西至RodickRd,东达KennedyRd.,市剧院,渔人村高中等都在这个社区,交通上离南北交通动脉404高速也仅仅是几分钟的车程,如搭GoTrain去市中心也仅为数分钟车程。
 
    说起於人村不能不提闻名遐迩的於人村古镇mainstreet,其历史可追溯到两百多年前,当年一批以威廉·柏兹(WilliamBerczy)为首的德国裔移民于18世纪末叶陆续抵达现万锦市一带,所以万锦市也有一个社区以WilliamBerczy命名。他们后来在这里安居乐业,发展生产,现在这条街的很多欧式建筑已被政府划为保护建筑。
    周边的配套设施也非常齐全,仅数分钟车程即可抵达汇集多家华人商铺、餐馆、超市,两个大型购物中心,连锁超市丰泰,大统华超市,大型购物中心MarkvilleMall和FirstMarkhamPlace.
 
    於人村社区的交通四通发达,教育,娱乐,购物一应俱全,因此一直为华人所喜爱和追捧。
 
    最近成交:
 
    上周以来,渔人村的独立屋仅有四套成交,目前在售的房源有几套,下面是几套今年成交的独立屋情况介绍:
 
    这套房以158万成交,是叫价的123%,而且上市仅仅4天。卖家是在十几年前以不到50万左右买入的,拿到了2倍收益。地块面积是65x110。
 
    这套房成交价为要价的97%为166万左右。地块面积;50x135Feet
 
    这套房子卖家在2017年以比现在高很多的价格买进,2017的高点确实是孤独寂寞冷。
 
    这套房子成交价差不多190万,比叫价高19%。Lot:50x175Feet
 
    ,业主买入不到10年,当时90万左右买入,差不多10年翻了一番多。
 
    这套房子成交价200万左右,是叫价的104%。Lot:60x125Feet
 
    这套房子成交价196万左右,是叫价的109%。Lot:60x115Feet
 
    。由于建筑面积大,有3500尺,上市1天就卖出。
 
    最后这两套房子要价,售出价都一样,比较特别,都是215万左右成交,是叫价的136%,两块地Lot都是75x130Feet。两套房子因为已拿到zoning,可以建三套房子。必须打包一块卖,再一块翻建。但原买价却相去甚远,其中一套是在2017年初狂抢时以远高于目前售价的260万买入。另一套则是在八年前不到九十万买到。两套房子总共卖到430万,除以三,每套一套房子143万成本,加上翻建的建筑成本,其他诸多杂费,如从房产投资角度看的话需耐心持有多少年才能达到预期的效果呢?

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